Договоры в строительстве: сложные и спорные вопросы в практике в 2025 году [ИРСОТ] [Марк Каретин, Сергей Сарбаш, Инна Фирсова]

[Sky90]

Складчина: Договоры в строительстве: сложные и спорные вопросы в практике в 2025 году [ИРСОТ] [Марк Каретин, Сергей Сарбаш, Инна Фирсова]



Программа семинара

Основные конструкции договорных отношений между субъектами строительной деятельности
Договоры в строительной сфере: общий обзор
Особенности заключения отдельных видов договоров: купля-продажа будущей вещи, строительный подряд, смешанный договор (продажа плюс подряд), совместная деятельность и пр.
Непоименованные в ГК РФ договоры, используемые в строительной сфере: проблемы юридической квалификации
Договор о совместной деятельности (простого товарищества): условия и проблемы применения, спорные ситуации
Правовое значение предварительных договорённостей (протоколы о намерениях, протоколы разногласий и пр.)
Позиция высших судебных инстанций по спорам, вытекающим из договора купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем

Ответственность за нарушение обязательств по договорам в строительной сфере (судебная практика)
Специфика претензионно-исковой работы при рассмотрении строительных споров
Ответственность за неисполнение денежных обязательств: виды, основания
Ответственность подрядчика за качество выполненных работ (ст. 723 ГК РФ)
Соотношение неустойки и убытков при нарушении договорных обязательств
Взыскание убытков в форме упущенной выгоды. Практика взыскания убытков и неустойки в судебном порядке

Договор строительного подряда: права и обязанности сторон, договорные условия, правовые риски
Нормы о строительном подряде в ГК РФ. Генподрядчик, подрядчик, субподрядчик: структура договорных связей, правовая квалификация отношений сторон, зоны ответственности
Согласование предмета договора: важные нюансы
Установление условий о цене с учётом сметы, инфляции и пр. (спорные ситуации и риски). «Правило 10%» (пп. 1, 2, 3 ст. 744 ГК РФ): судебная практика, рекомендации по минимизации рисков
Период гарантированного качества работ: продолжительность, споры с подрядчиками
Техническая документация: состав, требования к оформлению
Распространённые ошибки при заключении договора и их правовые последствия
Исполнение договора: практические рекомендации (установление этапов и сроков выполнения работ, документальное оформление сдачи-приёмки работ, фиксирование недостатков и пр.)
Приостановка/консервация работ по договору: сложные ситуации
Изменение и расторжение договора. Односторонний отказ от исполнения договора подрядчиком. Гарантийные (страховые) удержания как способ защиты интересов заказчика

Сдача-приёмка строительных работ: сложные ситуации
Нюансы документального оформления сдачи-приёмки (документы, правила подписания, законодательные ограничения)
Порядок оформления выявленных дефектов. Односторонний акт
Оплата работ. Расчёты при досрочном расторжении договора. Гарантийное удержание
Судебно-арбитражная практика оспаривания: оформления сдачи-приёмки работ; оплаты работ по оформленным актам; полномочий лиц, осуществивших приёмку работ, и пр.

Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ с учётом экспансии BIM-технологий в проектировании и строительстве
Существенные условия договора на выполнение проектных и изыскательских работ
Основные права и обязанности заказчика и проектировщика
Проектная документация как объект авторского права. Юридические риски, которыми нужно управлять
Специфика гражданско-правовой ответственности проектировщика

Распределение рисков в строительных контрактах: практические рекомендации
Особенности привлечения субподрядчика при выполнении строительных работ
Договор субподряда: порядок заключения, изменения, прекращения. Существенные условия договора
Самостоятельность договора субподряда. Срок оплаты выполненных субподрядчиком работ
Варианты привлечения третьих лиц к выполнению строительных работ по договору об оказании услуг
Анализ конкретных ситуаций в связи с заключением и исполнением договоров с субподрядчиками
Правовые ограничения возможностей привлечения субподрядчиков для выполнения строительных работ

Экспертиза в строительстве: судебная и внесудебная
Банкротство строительных организаций
Договор долевого участия и иные формы привлечения денежных средств в строительство
Участники дела о банкротстве застройщиков
Неденежные способы удовлетворения требований участников строительства
Специальные инструменты прекращения обязательств застройщика перед участниками строительства
Специальные участники дела о банкротстве застройщиков. Особенности банкротства застройщика
Описание рисков, причины попадания строительных организаций в поле зрения силовиков

Типичные конфликтные ситуации в отношениях между сторонами строительных договоров и способы их разрешения (на материалах судебной практики)
Споры о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договоров
Риски признания договоров незаключёнными
Развитие судебной практики по вопросам определения цены, нарушения сроков выполнения работ, качества работ и пр.
Разрешение спорных ситуаций с участием субподрядчиков
Споры, связанные с использованием предварительных договоров

Ответы на вопросы, практические рекомендации
Учебно-методические материалы

Все слушатели образовательных мероприятий ИРСОТ дополнительно обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронном виде.

Материалы размещаются в электронном виде на учебном портале АНО ДПО ИРСОТ. Перечень материалов определяется экспертами ИРСОТ и лекторско-преподавательским составом и может включать в себя:

презентации к выступлениям;
нормативно-правовые документы;
материалы судебной практики;
статьи экспертов по теме;
дополнительные материалы базового уровня для самостоятельного изучения (для слушателей программ продолжительностью 72 часа и более).
Для просмотра материалов вам необходимо указать пароль, выданный сразу после оплаты и подтверждения регистрации на мероприятии.

Дата проведения: 24 - 25 июля 2025
Форма участия: Трансляция с доступом к видеоматериалам

Стоимость трансляции 21900 ₽




СКАЧАТЬ

Для просмотра скрытого содержимого вы должны зарегистрироваться